Des missions concrètes, avec un livrable à chaque fois
Chaque mission se termine par un document écrit que vous pouvez partager avec les autres copropriétaires. Les missions peuvent se combiner.
Accompagnement du conseil syndical
Être membre du conseil syndical demande du temps, des compétences et de la rigueur. Je vous accompagne à chaque étape pour exercer votre rôle avec plus de sérénité.
- Préparation et animation de vos réunions
- Aide à la rédaction de vos courriers et demandes au syndic
- Suivi des décisions votées et des relances
- Disponibilité entre les réunions pour vos questions
Contrôle et analyse des comptes
L'analyse financière est une étape essentielle pour une gestion saine, transparente et durable de l'immeuble.
- Budget prévisionnel et écarts avec les dépenses réelles
- Charges, contrats d'entretien et d'assurance
- Impayés et procédures de recouvrement
- Fonds de travaux et trésorerie
Livrable : une note de synthèse et la liste des questions à poser au syndic.
Audit de gestion
Un état des lieux global du fonctionnement de l'immeuble pour éclairer les décisions des copropriétaires.
- Gestion administrative et tenue des documents obligatoires
- Situation financière et contrats en cours
- Respect des décisions d'assemblée générale
- Qualité de la relation avec le syndic
Livrable : un rapport écrit avec des recommandations classées par priorité.
Préparation de l'assemblée générale
L'assemblée générale est le moment où tout se décide. Mieux vaut arriver préparé.
- Relecture de l'ordre du jour et des projets de résolution
- Questions à inscrire ou à poser en séance
- Présence à vos côtés en assemblée, sur demande
Travaux et fonds de travaux
Ravalement, toiture, rénovation énergétique : des décisions lourdes, qu'il faut anticiper et financer.
- Explication du plan pluriannuel de travaux et du fonds de travaux
- Comparaison des devis et des calendriers
- Repères sur les aides possibles, à vérifier au cas par cas
Expert Copro Conseil apporte une aide à la gestion et à la compréhension des documents de la copropriété. Pour un litige ou une question juridique précise, je vous oriente vers un professionnel du droit.